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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lugo a 155.000 € (cod.65ce10ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugo, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
2.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lugo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVEST S.A.S. DI SARA FOLLA & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Vi porto nel cuore di Lugo, nella centralissima via Tellarini, comoda e vicina a tutto, dai servizi alle attività, alle scuole e all’ospedale, e a pochi metri dalla stazione ferroviaria, e vi propongo in vendita un appartamento disposto al secondo piano di uno stabile composto da altre unità abitative, servito da ascensore, e composto nella seguente maniera: un ingresso ampio che conduce sia alla zona giorno dalla sala spaziosa living con l’angolo cottura, alla zona notte con una camera matrimoniale (servita di balcone), una camera doppia, un bagno e la lavanderia. Un altro balconcino si affaccia sulla strada principale. Il riscaldamento è autonomo, i termosifoni sono in ghisa. In buono stato i pavimenti, in marmo (lucidato arreda) e ceramica, oltre al parquet (che necessita di una levigatura). Gli infissi interni sono in legno, i vetri sono singoli, quelli esterni sono a tapparelle. Vi è qualche lavoro di riammodernamento da eseguire, compresa la tinteggiatura. I metri quadrati complessivi sono 103, oltre a 6 dei balconi. Importantissimo il garage, di 13 metri quadrati. Una bicicletta si può ricoverare nel deposito comune situato vicino all’ingresso principale dello stabile. Indice di Prestazione Energetica: EP gl, nren 247,99 kWh/mq./anno € 155.000
