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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lugo a 580.000 € (cod.65b35469)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lugo, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Simon Bolivar nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lugo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BARACCA S.R.L. UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
LUGO: In una posizione centrale ma estremamente tranquilla, comoda a tutti i principali servizi e allo stesso tempo riservata e silenziosa, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati con giardino privato, già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. La proprietà si distingue per l’importante intervento di riqualificazione realizzato nel 2025, che ne ha migliorato in modo significativo comfort ed efficienza energetica. Sono stati eseguiti il cappotto termico di 14cm, il rifacimento completo del tetto con isolamento, la sostituzione delle grondaie in acciaio inox e degli infissi, oltre all’installazione dell’impianto fotovoltaico di 12kw. Un investimento già fatto che oggi garantisce risparmio energetico, qualità abitativa e valore nel tempo. Al piano terra troviamo un comodo appartamento bilocale indipendente, composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e bagno, completo di garage. Una soluzione ideale per un familiare, per ospiti o per chi desidera ottenere una rendita da locazione senza rinunciare alla propria indipendenza. L’abitazione principale colpisce per la generosità degli spazi. Al piano terra dispone di garage di 31 mq, tavernetta perfetta per momenti conviviali e bagno di servizio. Salendo al primo piano si viene accolti da un ingresso ampio che conduce a un luminoso salotto di importanti dimensioni, affiancato da tinello con balcone e cucina abitabile separata. La zona notte offre tre camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Ambienti ariosi, ben distribuiti e difficilmente reperibili nelle soluzioni più recenti. Questa villa rappresenta una proposta rara: indipendenza totale, efficienza energetica già ottimizzata e spazi pensati per una famiglia numerosa o per due nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Una casa solida, riqualificata e pronta da abitare, in una delle zone più richieste per tranquillità e comodità. Per maggiori informazioni può contattarci al 0545/287708 oppure mandarci una mail a raha4@tecnocasa.it
