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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lugo in zona Voltana a 258.000 € (cod.653b7ddc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lugo in zona Voltana, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
798 €/m² e
923 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Voltana (da 505 €/m² a 1.140 €/m²) e per ville in zona Voltana (da 510 €/m² a 1.080 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voltana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Voltana) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENT DI PISANO FABIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione
Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, situata in zona centrale a Voltana di Lugo. Costruita nel 1970, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, l'immobile offre ampie dimensioni ideale per ospitare due nuclei familiari. esempio: genitori, figlio. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra Ingresso su ampio porticato Cucina abitabile Sala Bagno Due camere da letto Scala interna di collegamento al piano superiore Primo piano Sala Cucina Bagno Tre camere da letto Accesso al piano primo anche tramite scala esterna in tal modo di avere la massima indipendenza La proprietà è completamente recintata e circondata da giardino esclusivo. Completa l'immobile un secondo garage. Richiesta Euro 258.000,00 Rif. 1010 Classe Energetica: G
