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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lugo a 75.000 € (cod.652f21b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugo, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lugo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVEST S.A.S. DI SARA FOLLA & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con termocondizionamento
Nel centro storico di Lugo, proponiamo in vendita un delizioso monolocale (37 metri quadrati) al piano terra con un piccolo spazio esterno esclusivo), completamente arredato (ad eccezione del letto). L’ambiente è unico, living zona giorno e zona notte, con l’antibagno e il bagno (servito di doccia). E’ una ristrutturazione del 2002, di un palazzo con altre unità abitative (sei, precisamente). Le travi in legno, che conferiscono ulteriormente all’ambiente l’effetto “nido”, sono del periodo del restauro. Il portoncino è blindato, il riscaldamento è autonomo, i termosifoni sono in acciaio e i tubi in rame. C’è l’aria condizionata. Le finiture sono molto buone: il gres e la ceramica compongono i pavimenti. Gli infissi interni sono in legno provvisti di vetrocamera, quelli esterni sono a scuroni. L’androne di accesso comune ospita una rastrelliera per le biciclette. Le spese condominiali ammontano a circa 30 € al mese. Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren: 142,34 kWh/mq./anno. € 75.000
