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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lugo a 305.000 € (cod.64fb122f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lugo, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
938 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lugo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI DI RUBIN PIER PAOLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Lugo, prestigiosa zona residenziale a ridosso di tutti i servizi principali vendiamo villa anni '50 con accesso pedonale da Viale degli Orsini e accesso carrabile per autovetture da Viale Rossini. L'immobile è suddiviso in tre piani fuori terra, con zona servizi, cantine , doppio garage al piano terra con altezza 2,16 m. , piano primo con ampio salone con finestre panoramiche sul parco, disimpegno, sala da pranzo con accesso al balcone, cucina abitabile, bagno; piano secondo con 4 camere da letto, studio, 2 bagni, 3 balconi. L'immobile è stato abitato fino a pochi mesi fa, è in buone condizioni generali, ma occorre valutare la necessità di eseguire dei lavori di manutenzione e ammodernamento. Per ulteriori informazioni e visite contattare Bertoni Marco al 335-8792396
