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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lugo a 207.000 € (cod.64fa2d4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugo, la richiesta di 207.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lugo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVEST S.A.S. DI SARA FOLLA & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto con climatizzazione
Il centro storico offre molte comodità a chi vi abita, e anche a chi vorrebbe abitarci: il lusso di muoversi a piedi e di raggiungere qualsiasi servizio, negozio, attività costituisce uno dei modi più apprezzati per concedersi una vita sempre più di qualità. E proprio per avere tutto a portata di mano vi proponiamo in vendita un appartamento bello davvero, disposto al piano primo, comodo, in un contesto di sole tre unità abitative, quindi senza condominio, amministratore condominiale, spese condominiali. Ve lo racconto: ci portiamo al primo piano, il pianerottolo (privato) e un soleggiato balcone ci accolgono prima di varcare il portoncino d’ingresso (blindato) e portarci nella luminosa sala, ci spostiamo nella cucina living, e via verso una rilassante terrazza di sedici metri quadrati, passando per un disimpegno collegato ad una spaziosa cantina al piano terra attrezzata a lavanderia e a tavernetta (visto che ha un camino), poi ha un ulteriore ingresso esclusivo. Il bagno è servito da doccia. E poi la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una singola con un piccolo balconcino. Le finiture sono buone: abbiamo la ceramica e il parquet nei pavimenti, gli infissi interni sono in pvc con la vetrocamera, quelli esterni sono a tapparelle. Il riscaldamento è autonomo. Abbiamo l’aria condizionata anche a pompe di calore. La caldaia è stata sostituita nel 2024. Il portoncino di ingresso è blindato. I radiatori sono in ghisa. Sono stati effettuati degli interventi di manutenzione nel 2024. Misura 125 metri quadrati. Indice di Prestazione Energetica: Ep gl,nren 282,03 kWh/Mq/anno. € 207.000
