L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lugo in zona Giovecca a 89.000 € (cod.64f12d09)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugo in zona Giovecca, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 794 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.280 €/m² e 1.503 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.845 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana, mentre la zona di Giovecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giovecca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

•  Wikipedia: Lugo
•  Mercato Immobiliare a Lugo
•  Quotazioni OMI