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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lugo a 298.000 € (cod.64a201ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugo, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Baracca nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lugo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVEST S.A.S. DI SARA FOLLA & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con climatizzazione
Nella centralissima via Baracca, vi proponiamo in vendita un bellissimo appartamento appena ristrutturato, insieme allo stabile in cui si trova. Vediamolo insieme: è al terzo piano e ultimo, dotato di un ascensore montacarichi (nuovo anche questo) e la composizione è la seguente. La zona living ci accoglie in tutta la sua luminosità, con l’angolo cottura completamente attrezzato, due camere da letto sono già pronte per ospitare i nuovi acquirenti, una di queste è servita di bagno), la terza si trova sull’altro lato dell’attico, e vi è un ulteriore bagno. Entrambi i servizi hanno la doccia e sono pronti all’uso. Le finiture sono pregevoli: un elegante gres incornicia i pavimenti. Di notevole fattura e di ultima generazione gli infissi: sono in legno, con vetrocamera. Il riscaldamento è a pavimento, centralizzato. E’ presente il condizionamento che funziona anche a pompe di calore. C’è la ventilazione meccanica. Il fotovoltaico installato funziona per le parti comuni. Le tende oscuranti sono elettrificate così come i velox dotati di telecomandi. Il portoncino d’ingresso è blindato. La cantina si trova al piano terra (e misura 4 metri quadrati) Nel cortile interno vi è il posto auto (di 16 metri quadrati). Complessivamente l’unità misura 118 metri quadrati. Le spese condominiali ammontano a € 2300 all’anno, comprensive di riscaldamento e acqua (che sono centralizzate). Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 14,09 kWh/Mq/anno. € 298.000
