L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Lugo in zona Santa Maria in Fabriago a 178.000 € (cod.645fcdb1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lugo Santa Maria in Fabriago, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da R.E.S. Immobiliare) a 178.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.108 €/m² e 1.299 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.615 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana, mentre la zona di Santa Maria in Fabriago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,35%).

•  Wikipedia: Lugo
•  Mercato Immobiliare a Lugo
•  Quotazioni OMI