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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lugo in zona Voltana a 166.000 € (cod.645950a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugo in zona Voltana, la richiesta di 166.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 166.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 932 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 687 €/m² e 759 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VOLTANA) per appartamenti (da 530 €/m² a 845 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voltana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voltana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 695 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
166.000 €
Superficie:
178 m²
Prezzo al m²:
932 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lugo (RA)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE DI VOLTANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare

In vendita a Lugo, proponiamo spazioso appartamento situato al primo piano di un edificio a destinazione mista, con garage al piano terra. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura e la disposizione funzionale degli spazi, garantendo comfort in un contesto tranquillo e servito. L'appartamento, di circa 161 mq di superficie catastale, è composto da un ingresso con corridoio che conduce a una zona giorno, una cucina separata, un bagno e tre camere, ideali per chi necessita di ambienti confortevoli e ben distribuiti. Completano la proprietà una terrazza e un poggiolo. Al piano terra è presente un comodo garage di 25 mq. L'immobile è facilmente accessibile grazie all'ingresso diretto su strada. L'immobile si trova in Via Fiumazzo, nella frazione di Voltana, Lugo, in una zona che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente di raggiungere facilmente il centro di Lugo e le città limitrofe, mentre la presenza di scuole, supermercati e altre attività commerciali rende la zona ideale per famiglie e professionisti. Un contesto residenziale piacevole, circondato dal verde, perfetto per chi desidera una casa spaziosa senza rinunciare alla comodità dei servizi

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