L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lugo in zona San Potito a 100.000 € (cod.645332d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugo in zona San Potito, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1219 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.234 €/m² e 1.374 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.145 €/m²) e per bivani (da 1.520 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana, mentre nella zona di San Potito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Potito, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,97%).

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•  Quotazioni OMI