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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lugo in zona Villa San Martino a 360.000 € (cod.63e1b56e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lugo in zona Villa San Martino, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1457 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana, mentre la zona di Villa San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lugo in zona Villa San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SFORZA IMMOBILIARE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con caminetto
VILLA SAN MARTINO: in splendida zona residenziale, proponiamo in vendita una bellissima villa singola con giardino privato. Il piano abitativo si sviluppa al piano primo, con accesso dall'ampio terrazzo abitabile. Entrando dall'ingresso ci troviamo nell'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno con camino e una grande cucina abitabile con camino. Salendo un paio di gradini arriviamo nella zona notte composta dalla camera padronale con bagno privato finestrato e cabina armadio, altre 2 camere oltre ad un ulteriore bagno finestrato con vasca. Al piano terra troviamo una comoda zona servizi composta da tavernetta con cucina di servizio, bagno finestrato con doccia e camera di servizio, oltre ad una lavanderia e un doppio garage con spaziosa cantina adiacente. Infine esternamente la villa è contornata da un ampio giardino privato su 4 lati. Consulenza finanziaria gratuita presso i nostri uffici. Devi vendere la tua casa? Tranquillo ti aiuteremo noi! Per maggiori informazioni o vedere l'immobile chiamaci allo 0545 42014, oppure manda una mail a raha5
