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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lugo a 240.000 € (cod.637b0031)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lugo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lugo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
Lugo viale Manzoni, villa signorile anni '50 completamente indipendente su quattro lati ai Piani Cantinato, Rialzato e Primo, con giardino esclusivo. Il Piano Cantinato è costituito da quatto vani con altezza utile di mt. 1,90 adibiti a servizi, ove è presente anche un caminetto ed un piccolo bagno di servizio; il Piano Rialzato, il cui ingresso principale è costituito da scala esterna con balconcino di arrivo, si compone di ingresso, camera, soggiorno/pranzo con affaccio su balcone, cucina semi-abitabile, bagno con finestra, ripostiglio; il Piano Primo è composto da tre stanze da letto di cui una servita da bagno con finestra, ulteriore cameretta/studio, ampio bagno con finestra, balcone. Impianto gas metano e caldaia, ed impianto elettrico certificati a norma legge 46/90; riscaldamento a radiatori; infissi in legno con vetro semplice, all'esterno tapparelle; pavimenti ambienti principali in parquet o marmo. Immobile molto affascinante in magnifica posizione, necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento
