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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fusignano in zona San Savino a 110.000 € (cod.64550b8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fusignano in zona San Savino, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fusignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fusignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Savino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fusignano in zona San Savino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Da Privato. Si vende grazioso appartamento bilocale di 70 mq superficiali sito in una zona tranquilla e nuova di San Savino di recente costruzione con giardino privato spazioso, totalmente indipendente senza vincolo condominiale. L appartamento è al piano terra costituito da una ampia sala con cucina (open space) , 1 camera matrimoniale 1 bagno e 1 ripostiglio mentre il giardino è attrezzato di caminetto, dove fare piacevoli grigliate con gli amici,fontana e una ampia casetta con tettoia per l auto + un altro posto auto. I costi di riscaldamento son minimi grazie al riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e i pannelli solari!! 2
