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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.663f6701)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1767 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,78%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALACE S.A.S. di LION MATTEO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
L'Agenzia Immobiliare PALACE propone questa straordinaria villa ad angolo situata nella prestigiosa zona Monte Bella di Faenza, un'opportunità rara per chi ricerca eleganza e spaziosità. Costruita nel 1990 con finiture di qualità superiore, questa proprietà di 280 m² commerciali rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e solidità costruttiva. La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo una distribuzione intelligente degli spazi che soddisfa ogni esigenza abitativa. Al piano rialzato troverai un accogliente ingresso con ampia terrazza, un luminoso salone, una cucina abitabile funzionale e un balcone con accesso diretto al giardino privato ad angolo esclusivo. Completano questo livello un bagno con finestra e un anti-bagno. Il primo piano ospita uno studio ampio, quattro camere da letto spaziose, un balcone, un bagno generoso con finestra e un anti-bagno con doppio lavabo per maggiore praticità. La soffitta rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con un'ampia camera dotata di terrazzo abitabile e bagno di servizio. Il piano seminterrato offre una suggestiva taverna con camino, finestra, zona cucina e lavanderia, perfetto per momenti di convivialità. La proprietà include un doppio garage e un box, garantendo ampi spazi di parcheggio. Il terreno di 200 m² con giardino ad angolo esclusivo consente di godere di privacy e tranquillità. Dotata di pannelli solari/fotovoltaici, aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore e sistema gas naturale, la villa assicura efficienza energetica e comfort climatico. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità ottimale. Accessibile a persone con mobilità ridotta, completamente adattata alle loro esigenze. Consegna prevista nel 2028
