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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.663f36e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tolosano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BACCARINI CONSULENTE IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Tolosano) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In posizione strategica, comoda per la vicinanza alla stazione dei treni, autobus e al centro città, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al quarto piano di stabile con ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un accogliente ingresso con disimpegno, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un luminoso soggiorno, un bagno finestrato e una zona notte composta da tre camere da letto. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage situati al piano interrato. Consegna al 30/06/2027
