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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.663e346d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GARONI IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.010 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FAENZA - BORGO In palazzina di sole due abitazioni, vendesi appartamento al secondo ed ultimo piano. L'appartamento, di ampie dimensioni, è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto doppia, due camere matrimoniali, e due bagni finestrati. All'ultimo piano troviamo un comodo sottotetto ripostiglio, una zona lavanderia comune ed un solarium privato da cui si gode di un'ottima vista sulle colline faentine. Completa la proprietà l'autorimessa al piano terra. L'appartamento è libero da subito, già abitabile ed utilizzabile ed è venduto con gli arredi presenti. Cl. En. in fase di red. Richiesta: € 320.000
