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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.663bbc46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marozza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 2.150 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marozza) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Circondato dal verde e a pochi passi dal Parco Bucci, appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore sostituito di recente con accesso comodo anche per carrozzine, composto da: disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, terrazzo con affaccio sulla parte posteriore, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, tre camere da letto(1M+2S), terrazzo con affaccio sulla parte anteriore e comodo ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato pochi anni fa, come anche l'esterno del condominio. Sono presenti due split dell'aria condizionata in zona giorno e disimpegno notte. Completa la proprietà una cantina e un garage posti al piano seminterrato. Libero. Richiesta €285.000,00
