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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.663a09dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.010 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Siamo a due passi dal Parco Bucci, in una soluzione di 100mq al terzo e ultimo piano, con balcone, garage e cantina di proprietà! -soggiorno di 18mq con pavimentazione in marmo e accesso diretto al balcone -cucina abitabile separata di 9mq con angolo lavanderia -una camera matrimoniale di oltre 15mq, con doppia finestra e pavimentazione in parquet -una camera singola di oltre 10mq, anch’essa con pavimentazione in parquet -uno studio di 8mq, utilizzabile anche come terza cameretta -uno bagno finestrato di 4mq, attualmente con vasca -un ripostiglio con attacchi per sanitari e lavatrice, quindi con possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio + balcone di 6mq + garage di proprietà di 15mq al piano terra + cantina di proprietà “A due passi dal Parco Bucci e immerso nel verde della zona, ci troviamo in un appartamento con infissi appena sostituiti, nel 2025, e con due split dell'aria condizionata: uno in zona giorno e uno in zona notte. Un aspetto molto interessante è sicuramente la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio dal ripostiglio, dove sono già presenti gli attacchi per i sanitari e la lavatrice. Non mancano poi gli spazi accessori: balcone di 6mq con accesso dal soggiorno, garage al piano terra e cantina di proprietà! Il tutto in un’ottima zona residenziale, tranquillissima e ben servita!” Via Kennedy, Faenza 210.000€ Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)
