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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza a 370.000 € (cod.6638fc3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Faenza, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1674 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI
VIA ROMA, 2, Brisighella (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Cod. 99 - FAENZA - VIA MATTARELLO - A soli 5 minuti in auto dal centro abitato, CASA INDIPENDENTE già suddivisa in 2 APPARTAMENTI con ingressi autonomi, circondata da CORTE esclusiva di 490 mq.. Al piano terra si trovano i locali di servizio, tra cui un'ampia zona adibita a sgombero, lavanderia e ripostiglio oltre all'autorimessa. Sempre al piano terra si sviluppa il primo appartamento con 2 vani di servizio attualmente utilizzati come soggiorno e cucinotto separato; una scala intera conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una con ampio terrazzo, e il bagno. Il secondo appartamento, accessibile tramite scala esterna indipendente, si sviluppa interamente al 1° piano ed è composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto e bagno. Le 2 unità dispongono di impianti elettrici e di riscaldamento autonomi, ciascuna con propria caldaia. Il fabbricato si presenta in discreto stato di manutenzione e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, pur avendo già beneficiato del rifacimento del tetto e della sostituzione dei pluviali nel 2018/2019. Gli appartamenti non sono vendibili separatamente e rappresentano la soluzione ideale per due nuclei familiari legati tra loro, come genitori e figli, oppure per chi desidera vivere vicino mantenendo la propria indipendenza e privacy. Perfetta anche come unica abitazione, grazie alla versatilità degli ambienti, che possono essere organizzati e personalizzati in base alle proprie esigenze. Classe energ. in fase di redazione - Parte delle immagini elaborate con IA
