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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.66346390)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Dogana nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.010 €/m²) e per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Dogana) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,09%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Nel cuore del centro storico di Faenza, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente ed unica abitazione di un restauro del 2010. La proprietà è così composta: al piano terra, l’ingresso con vano sotto scala adibito a lavanderia e collegamento a garage di 18mq, al quale si accede anche da una riservata corte interna comune; Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno da poter sfruttare come zona living e pranzo, collegata ad una zona con angolo cottura e ad un bagno di servizio finestrato. La zona giorno risulta essere molto riservata e luminosa data la presenza di quattro finestre con affaccio sulla Diocesi, presente anche una canna fumaria per eventuale camino. Nella zona notte troviamo invece un ulteriore bagno finestrato con box doccia e due camere da letto(1M+1S) con affaccio sulla corte interna. L'immobile presenta finiture moderne ma, caratteristiche del centro storico oltre agli impianti a norma, riscaldamento a pavimento, caldaia installata nel 2026, impianto di aria condizionata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere, pannello solare per l'acqua calda e coibentazione con cappotto esterno. La zona rimane molto tranquilla e a due passi dalla piazza. Richiesta €330.000,00
