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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.662f1a08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare minardi) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.000 €/m²) e per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%), come per la zona di Centro Storico (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Nel cuore del centro storico di Faenza, a pochissimi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente terra-cielo, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e ricercata, senza rinunciare a spazi generosi, privacy e comfort. L’immobile è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 e successivamente rimodernato in più occasioni, con particolare attenzione all’aggiornamento degli impianti e dei bagni. Una soluzione dal carattere distintivo, sviluppata su tre livelli e impreziosita da dettagli che la rendono diversa dalle abitazioni tradizionali, tra cui il suggestivo bagno padronale con area benessere privata. Al piano terra, l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina separata con camino funzionante, perfetta per chi ama vivere la casa in un’atmosfera calda e conviviale. Completano il livello un bagno di servizio e una piccola corte esterna privata, uno spazio riservato da sfruttare nei momenti di relax. Salendo al primo piano troviamo la camera matrimoniale padronale, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato. Quest’ultimo, rimodernato nel 2019, rappresenta uno degli elementi più particolari della proprietà: oltre alla doccia, dispone di una vasca idromassaggio e di una sauna privata per due persone, per ricreare il piacere di una piccola area wellness direttamente nella propria abitazione. Il secondo piano ospita altre due ampie camere, ideali per una famiglia, per accogliere gli ospiti o per ricavare uno spazio dedicato al lavoro da casa. Il livello è completato da un soppalco con cabina armadio e da un ulteriore bagno finestrato con doccia, garantendo funzionalità e comfort anche nella gestione della quotidianità. La proprietà dispone di infissi in legno con doppio vetro al piano terra e infissi in alluminio, anch’essi con doppio vetro, ai piani superiori. La caldaia è stata sostituita circa due anni fa, mentre l’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. Gli interventi effettuati n[…]
