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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 396.000 € (cod.662e0fb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 396.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare minardi) a
396.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.000 €/m²) e per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,26%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Nel cuore del centro storico di Faenza, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente terra-cielo, ideale per chi desidera vivere in un’abitazione dal fascino autentico, con ambienti generosi, spazi distribuiti su più livelli e il privilegio di una corte privata nel centro città. La proprietà si distingue per la presenza di tre camini, per gli ambienti luminosi e per una distribuzione interna che valorizza la vivibilità di ogni piano, con spazi dedicati alla convivialità e alla privacy della zona notte. Al piano terra, l’ingresso con porta in cristallo introduce nell’ampia sala impreziosita dal camino, un ambiente accogliente che si apre direttamente sulla corte interna privata, uno spazio riservato da vivere durante la bella stagione o da dedicare a momenti di relax all’aperto. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa cucina abitabile di circa 18 mq, anch’essa dotata di camino, perfetta per chi ama vivere la casa anche attraverso la convivialità. Da questo livello si accede al luminoso loggiato, chiuso con vetrate a doppio vetro e riscaldato, che si affaccia sulla corte interna e offre uno spazio aggiuntivo fruibile durante tutto l’anno. Completa il piano la camera padronale, caratterizzata dal parquet, dall’armadio a muro e dal bagno privato, ristrutturato nel 2019. Il secondo piano ospita altre due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti da destinare anche a studio o spazio personale. Il livello è completato da un soppalco con cabina armadio e da un bagno finestrato con doccia. A rendere ancora più interessante questa soluzione sono le dotazioni accessorie: garage privato con apertura automatizzata e un ampio ambiente interrato, utilizzabile come tavernetta o spazio dedicato ai propri hobby e al tempo libero. La casa dispone inoltre di impianti a norma, caldaia installata nel 2024 e impianto di aria condizionata recentemente rinnovato in tutti gli ambienti. Una soluzione abitativa indipendente e ricca di carattere, in una pos[…]
