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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.662cc9c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,19%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI
VIA ROMA, 2, Brisighella (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico
Cod. 10 - FAENZA - CENTRO STORICO - A pochi passi da Piazza del Popolo, nel cuore di Faenza, APPARTAMENTO in ottimo stato, con travi in legno a vista e finemente decorato, inserito nell'elegante cornice di Palazzo Gualandri, edificio storico completamente ristrutturato nel 2002. Situato al primo piano servito da ascensore, l'appartamento è completamente arredato e già pronto da vivere. Composto da ingresso su spazioso soggiorno, zona cucina in nicchia separata, disimpegno con spazio per pratico armadio a muro, luminosa camera matrimoniale, bagno. Ampia cantina al piano interrato, comodamente raggiungibile anche con l'ascensore. Possibilità di acquistare 2 posti auto, particolarmente comodi per chi cerca la praticità di un parcheggio riservato in pieno centro. Abitazione piacevole e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città ma perfetto anche come interessante opportunità di investimento
