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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.6623f690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Micheline nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.000 €/m²) e per monolocali (da 1.795 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Micheline) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Morini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel centro storico di Faenza, propongo ampissimo monolocale ristrutturato composto da zona giorno/notte, ripostiglio per caldaia e lavatrice, antibagno e bagno con doccia finestrato. La metratura di circa 50 mq e la conformazione consentono di ricavare anche uno spazio notte ben separato con l'utilizzo di mobili in arredo. Il bagno è finestrato ed è presente anche un ampio antibagno con un ulteriore lavabo. Ristrutturato di recente con riscaldamento a pavimento e dotato di climatizzatore per caldo/freddo. Ingresso autonomo al piano terra attraverso la corte condominiale. Possibilità di acquistare un posto auto accatastato (e quindi vendibile separatamente dall'appartamento) attiguo all'ingresso al piano terra. Da valutare anche come investimento con affitto secondo canone concordato di oltre 500 euro mensili
