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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 29.000 € (cod.6623e55e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
29.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per uffici (da 1.055 €/m² a 2.470 €/m²) e per locali commerciali (da 860 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Corso Giuseppe Garibaldi), essa è pari a circa
1.600 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Faenza Corso Garibaldi – Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale ad uso ufficio (categoria catastale A/10), situato in una posizione strategica e funzionale. L'unità è caratterizzata da un accesso indipendente e da un'ottima visibilità grazie alla presenza di una vetrina dotata di vetro antiurto e protetta da una saracinesca motorizzata elettricamente. Al suo interno, gli spazi sono ottimamente distribuiti per lo svolgimento di attività professionali o artigianali. Il servizio igienico è condiviso in comune con un'altra attività commerciale limitrofa ed è posto nella corte condominiale, dove è possibile usufruire anche di un posto auto (non esclusivo). Le spese di gestione condominiale sono particolarmente contenute (circa 250-300 € annui). L'immobile si presta per diverse destinazioni d'uso, tra cui: -Uffici professionali e studi privati -Laboratori e locali artigianali -Attività di vendita al dettaglio (es. abbigliamento, calzature, oggettistica)
