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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Santa Lucia a 210.000 € (cod.66222941)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Santa Lucia, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Quadrilocale di 120mq, al primo piano in una palazzina di sole 7 unità abitative, con giardino privato di 200mq, due balconi e un ampio giardino condominiale. -soggiorno di 22mq con split dell'aria condizionata e accesso al balcone -una cucina abitabile separata di 10mq con cucina su misura -una camera matrimoniale di 16mq con parquet, split dell'aria condizionata e accesso al secondo balcone -una camera doppia di 12mq con parquet e split dell'aria condizionata -una camera singola, ideale anche come studio -due bagni finestrati: uno di 5mq con box doccia con bagno turco e uno di servizio di 3mq + due balconi, uno di 6mq con accesso dal soggiorno e uno collegato alla camera matrimoniale + giardino privato di 200mq + ampio giardino condominiale all'ingresso "Siamo a soli 5 minuti da Faenza, in una soluzione dagli spazi ampi sia dentro che fuori. In soggiorno e nel disimpegno troviamo il pavimento in marmo, nelle camere il parquet, tre split dell'aria condizionata e infissi in alluminio doppio vetro. Ma il vero valore aggiunto sono i 200mq di giardino privato: uno spazio già attrezzato con gazebo, forno per la pizza e griglia, perfetto per rilassarsi o passare del tempo in compagnia. E a completare il tutto, l'ampissimo verde condominiale che circonda la palazzina. E non dimentichiamoci la futura sistemazione dell'area condominiale con realizzazione di posti auto assegnati” Via Firenze, Faenza (Errano) 210.000€ Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)
