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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia a 650.000 € (cod.6621f739)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Santa Lucia, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
537 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1210 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.630 €/m²) e per villette a schiera (da 1.540 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+32,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Rif: AF955 - La Tempocasa di Faenza è lieta di presentarvi una villa di rilievo in posizione panoramica con vista mare nelle prima colline faentine, tra Faenza e Santa Lucia. In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo una villa indipendente di grande fascino e importanti dimensioni, circondata da oltre un ettaro e mezzo di parco privato. Una proprietà rara, pensata per chi desidera spazio, privacy e una residenza con una forte personalità architettonica. La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e versatili, con quattro/cinque camere da letto, quattro bagni, lavanderia e numerosi spazi accessori. Una distribuzione ideale per una famiglia numerosa, per chi ama ricevere ospiti o semplicemente per chi cerca una casa nella quale ogni ambiente abbia la propria funzione. L'architettura della proprietà è uno dei suoi elementi distintivi: facciate chiare, laterizio, archi, porticato e dettagli costruttivi ricercati si combinano creando un'abitazione dal carattere autentico e senza tempo. Particolare attenzione è stata dedicata alla realizzazione della casa, con infissi, pavimentazioni, impianto elettrico e finiture di qualità, oltre a numerosi dettagli architettonici che ne sottolineano la personalità. Tra gli ambienti più suggestivi troviamo la grande taverna, impreziosita da una splendida successione di archi in laterizio, uno spazio dal fascino particolare che può diventare il cuore conviviale della casa, una sala hobby, una zona dedicata agli ospiti o semplicemente un ambiente da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di due garage, offrendo una dotazione completa anche sotto il profilo degli spazi di servizio. All'esterno, il vero protagonista è il grande parco privato di oltre 15.000 mq, che avvolge la villa e ne garantisce privacy, tranquillità e una straordinaria libertà di utilizzo. Una superficie che permette di vivere pienamente gli spazi all'aperto e di immaginare aree verdi, zone relax, spazi per la convivialità o un progetto paes[…]
