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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Pieve Cesato a 70.000 € (cod.66139241)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Pieve Cesato, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da BACCARINI CONSULENTE IMMOBILIARE) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pieve Cesato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Cesato) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Pieve Cesato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
In piena campagna, oltre l’autostrada, all’interno di un piccolo complesso composto da diversi fabbricati di origine agricola e caratterizzato da una corte esterna comune, proponiamo in vendita monolocale al primo piano. L’immobile è composto da un ampio vano di circa 26 mq, un antibagno con attacco per lavatrice e un bagno finestrato. Il locale è dotato di controsoffitto con predisposizione per faretti e casse per la diffusione della musica. Completa la proprietà una piccola cantina ricavata nel sottoscala, situata al piano terra. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Le spese condominiali sono minime e il condominio è autogestito. Il contesto è tranquillo e riservato: nella corte comune l’accesso è condiviso esclusivamente da due unità immobiliari
