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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 118.000 € (cod.661208ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Evangelista Torricelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Evangelista Torricelli) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALACE S.A.S. di LION MATTEO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
L'Agenzia Immobiliare Palace, propone a Faenza in centro storico esattamente in Via Torricelli, un appartamento ristrutturato negli anni 2000, piano rialzato non alluvionato, in bel palazzo signorile, unità con ingresso indipendente dal corridoi, con sala angolo cottura, corte interna comune con possibilità di sfruttare la corte con un tavolini... , camera da letto matrimoniale, anti bagno e bagno, scala interna che collega la cantina-taverna (alluvionata) con pietre a vista e soffitto a volta, con finestra e attacchi luce-tv-riscaldamento. Ulteriore stanza privata oltre il cortile con attacchi lavanderia, tv e luce, ideale come studio e ripostiglio-lavanderia. Al momento affittata fino al 2027. Da vedere previo appuntamento
