Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.660f37d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filanda Vecchia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Filanda Vecchia) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,76%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
100mq al secondo piano con ascensore, con tre logge coperte e garage di proprietà.La palazzina, costruita nel 2009, si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata da aree verdi e a pochi passi dal centro storico!-soggiorno di 25mq con cucina a vista su misura, split dell'aria condizionata e accesso diretto alla prima loggia coperta-due camere matrimoniali, entrambe con il proprio spazio esterno:una di 16mq con cabina armadio e accesso alla loggia coperta, oggi utilizzata anche come zona lavanderia e ripostigliouna di 15mq con accesso alla propria loggia coperta-un bagno finestrato con box doccia+ tre logge coperte: una di oltre 7mq, sfruttabile anche per creare un piccolo orto, una di 5mq adibita a zona lavanderia e una di 4mq+ garage di proprietà"Una soluzione recente, curata e prontissima, con degli spazi esterni in cui fare pranzi e cene in completa privacy! Negli ultimi anni l'appartamento è stato ulteriormente migliorato con impianto d'allarme, split dell'aria condizionata in zona giorno e predisposizione in entrambe le camere, oltre alla pavimentazione in grès porcellanato effetto legno e agli infissi sono in legno doppio vetro. Il tutto al secondo piano con ascensore, in una zona residenziale tranquilla e vicinissima al centro."Via Filanda Vecchia, Faenza269.000€Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)
