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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia a 550.000 € (cod.660d2e26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Santa Lucia, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
2.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+29,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Rif: AF932 - Nel cuore della campagna faentina, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita un'affascinante villa storica dal grande fascino architettonico, circondata da un parco privato di circa 1 ettaro. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 300 mq, offrendo ambienti ampi e luminosi che conservano tutto il carattere delle residenze di un tempo. La distribuzione degli spazi comprende tre eleganti soggiorni, una cucina abitabile, sette camere da letto e tre bagni, rendendo l'immobile ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia per un progetto di valorizzazione ricettiva. Completano la proprietà numerosi locali accessori, tra cui taverna, cantina, soffitta, mansarda, lavanderia e ripostiglio, oltre a box doppio e ampio terreno circostante. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità unica per riportare al suo originario splendore una dimora ricca di storia e personalità, personalizzandola secondo i propri gusti ed esigenze. La posizione riservata, l'ampio parco, gli spazi generosi e il valore storico rendono questa proprietà una soluzione rara, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
