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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.660c1802)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.020 €/m²) e per uffici (da 1.075 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,73%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
[Rif. DV-12399] Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato all'interno di un prestigioso palazzo affacciato sulla piazza più esclusiva di Faenza. Con una superficie di 108 mq commerciali, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello al secondo piano, comodamente servito da ascensore. Attualmente adibito ad ufficio, si presenta in condizioni eccellenti ed è facilmente convertibile in residenza. L'ingresso introduce a una suggestiva zona living, caratterizzata da ambienti ampi, armoniosi e splendidamente illuminati. Il soggiorno, accogliente e luminoso, si affianca a un elegante studio, ideale anche come camera matrimoniale. La proprietà è completata da un bagno di design con antibagno e da un pratico ripostiglio, elementi che garantiscono funzionalità senza rinunciare all'estetica. L'appartamento si distingue per finiture moderne e impianti di alto livello tra cui riscaldamento a pavimento, illuminazione con sensori di passaggio, infissi in doppio vetro e impianto di aspirazione centralizzato. Gli impianti elettrico e termo-idraulico sono certificati. La presenza della domotica rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Elemento distintivo è inoltre l'affaccio diretto sulla piazza principale, che regala scorci unici e un'atmosfera di grande fascino, ideale per vivere appieno il centro storico in un contesto esclusivo. Questa soluzione è quindi perfetta per chi desidera un'abitazione di rappresentanza, capace di coniugare prestigio, comfort moderno e versatilità degli spazi
