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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.660848ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SARA' CASA SRL) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.015 €/m²) e per attici (da 1.955 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
FAENZA / CENTRALISSIMO In palazzo signorile dall'atmosfera calda e accogliente, interamente restaurato e risanato in maniera conservativa nel 2022, proponiamo luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. L'unità immobiliare, sviluppata su due livelli e in ottime condizioni, si compone di: ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno con box doccia e angolo lavanderia. Al piano superiore, a cui si accede tramite una scenografica scala in arredo, troviamo una seconda camera da letto con cabina armadio, ulteriore vano utilizzabile come studio con ripostiglio e secondo bagno finestrato con box doccia. Finiture di alto livello, parti comuni ottimamente mantenute, aria condizionata, possibilità di abbinare posto auto in corte interna. Una soluzione moderna e ideale per chi cerca la comodità del centro storico, abbinata alla tranquillità di un palazzo signorile. C.E. "D" = 138,31 kWh/m²anno Eur. 330.000,00 OFF. 842
