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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia a 530.000 € (cod.65f4218a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Santa Lucia, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.635 €/m²) e per casali (da 980 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDUZZI AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
Fienile di pregio in ristrutturazione con 1.100 mq di giardino - Classe A e 40.000€ di detrazioni Immerso nel verde delle prime colline di Faenza, a soli pochi minuti dal centro storico, proponiamo un esclusivo fienile in fase di ristrutturazione. Un progetto firmato dall'architetto Francesco Verna che restituirà vita a questo rustico, trasformandolo in una dimora all'avanguardia in grazie all'impianto fotovoltaico e all'utilizzo di materiali in bioedilizia. L'occasione unica: L'acquirente potrà usufruire di circa 40.000 € di sgravi fiscali e, soprattutto, avrà la possibilità di personalizzare completamente le divisioni interne, le finiture e i materiali, scegliendo ogni dettaglio della propria futura casa. Inizio lavori previsto: settembre 2026 | Consegna: fine 2027. Al piano Terra: Ampio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che abbracciano il giardino, cucina abitabile, due camere singole e un bagno. Al piano Primo: Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato dotato di vasca. Nel seminterrato: Taverna di ben 55 mq perfetta per ricevimenti o home theatre, più zona tecnica. Un giardino privato di 1.100 mq vi regalerà la tanto desiderata privacy e la bellezza delle colline romagnole. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare un'ampia piscina, creando il proprio angolo di paradiso. Se sognate la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità del centro, se cercate una casa nuova ma dal sapore autentico e volete avere voce in capitolo sul progetto, questo è l'investimento giusto per voi. Per ricevere il capitolato dettagliato e visionare il progetto, contattateci subito! Le prime richieste avranno priorità nella scelta delle finiture
