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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 425.000 € (cod.65efd6db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Ceramiche nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.010 €/m²) e per attici (da 1.935 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale delle Ceramiche) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALACE S.A.S. di LION MATTEO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
ATTICO CON BOX E AMPIO TERRAZZO Scopri questo splendido attico situato nel centro di Faenza, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi passi dalla vivace Piazza centrale, questo immobile offre la comodità di avere scuole, autobus e supermercati a portata di mano. Con una superficie commerciale di 250 m², l'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone e a una luminosa sala da pranzo, perfetti per momenti di convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare, mentre lo studio offre uno spazio riservato per il lavoro o la lettura. Ogni stanza ha accesso diretto al terrazzo, un vero e proprio angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della vista. La camera da letto padronale è un rifugio di tranquillità, dotata di un bagno dedicato e finestra, con accesso diretto al terrazzo. Due ulteriori camere, una doppia e una matrimoniale, vantano cabine armadio su misura, per un'organizzazione ottimale degli spazi. Completa l'immobile un ripostiglio utile e un ampio garage. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato in tempi brevissimi. Il giardino comune è ben curato e offre uno spazio verde dove trascorrere momenti di relax. Con aria condizionata, riscaldamento a gas naturale e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, questo attico è perfetto per ogni esigenza. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Faenza
