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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.65ee0610)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,73%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI
VIA ROMA, 2, Brisighella (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Cod. 2 - FAENZA - ZONA PARCO BUCCI - In posizione veramente comoda, con scuole e negozi a pochissima distanza oltre al centro storico facilmente raggiungibile, elegante APPARTAMENTO al secondo piano in palazzina servita da ascensore, progettata dal rinomato Arch. Monti. L'abitazione si distingue per gli ambienti particolarmente spaziosi e la grande luminosità, valorizzata dalle ampie finestre e dalle caratteristiche porte a tutta altezza. L'immobile è composto da ingresso, salone con accesso al terrazzo coperto vivibile, cucina abitabile separata, pratico ripostiglio, 4 spaziose camere da letto di cui una dotata di balcone, 2 bagni entrambi finestrati. Garage al piano terra. Ampia cantina al piano interrato. L'immobile è dotato di impianti autonomi e conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione (1969/70) che necessitano di ristrutturazione ma che ancora oggi si distinguono per l'eleganza, la qualità dei materiali e il gusto senza tempo. Ideale per chi cerca ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro. Informazioni dettagliate in Agenzia. Foto realizzate con IA
