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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.65dc3aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,20%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CHIAVI DI CASA snc
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Faenza (C.so Mazzini 80 int.3) – Le Chiavi di Casa propone: nel cuore del centro storico di Faenza, all’interno di un prestigioso palazzo del Quattrocento su Corso Mazzini 80, proponiamo un elegante appartamento di circa 146 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da un’elevata qualità progettuale in fase di personalizzazione. La zona giorno si apre su spazi ben distribuiti con soggiorno e una splendida cucina separata di circa 28 mq, dotata di camino, zona pranzo e affaccio sulla corte interna e sui tetti del centro storico, che dona grande fascino e profondità agli ambienti. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una suite padronale con bagno privato e una seconda camera con cabina armadio dedicata. Completano la proprietà un secondo bagno e una capiente cantina. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e consente la personalizzazione delle finiture, unendo il carattere storico dell’edificio al comfort contemporaneo. Una proposta rara, che unisce spazio, posizione e qualità, nel contesto più affascinante della città
