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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia a 251.000 € (cod.65d8111b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Santa Lucia, la richiesta di 251.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
251.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1731 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
2.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+32,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
142mq disposti su due livelli, completamente indipendenti su quattro lati, con 250mq di giardino privato, veranda, garage e ampi spazi esterni! -una sala da pranzo con split inverter -una cucina abitabile di 9mq -un soggiorno separato di 18mq -due camere da letto matrimoniali, entrambe di 18mq -due bagni finestrati: uno di 7mq con box doccia e zona lavanderia; e uno di 5mq con vasca -due ripostigli -una mansarda abitabile di 15mq, attualmente utilizzata come terza camera da letto, perfetta anche come studio o stanza hobby + giardino privato di 250mq con zona barbecue + veranda esterna collegata direttamente all'abitazione + garage di 15mq + tettoia di 34mq, ideale come zona pranzo esterna o per ricavare più posti auto "Santa Lucia è una delle zone più apprezzate da chi cerca tranquillità e verde senza allontanarsi troppo dalla città. Nel 2021 l’abitazione è stata oggetto di numerosi interventi di miglioramento: infissi in doppio vetro, inferiate, impianto d'allarme, nuova caldaia con pompa di calore, climatizzatori in zona giorno e zona notte, oltre a pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo. Una soluzione indipendente, efficiente, con spazi sia interni che esterni e pronta da vivere." Via Santa Lucia, Faenza 251.000€ Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)
