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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.65d7b773)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maioliche nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SARA' CASA SRL) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.585 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Maioliche) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con angolo cottura edificio storico
FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore di Faenza, il palazzo storico Borghi torna a nuova vita, unendo il sapore del passato con la comodità di una casa moderna. Nasceranno 17 unità abitative a partire da pratici monolocali, con una o due camere e soluzioni su più livelli. Ogni abitazione sarà caratterizzata da finiture selezionate per garantire un'integrazione tra la struttura preesistente, con dettagli moderni ed eleganti. Consegna giugno 2027. UNITA' 2 - SU PIU' LIVELLI Si propone appartamento con ingresso indipendente da corte interna e sviluppo su due piani. Al piano terra ingresso, scala di collegamento che porta al primo piano: soggiorno con angolo cottura di quasi 24 mq, disimpegno notte, due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare posto auto all'interno della corte interna condominiale. C.E. di progetto: dalla C alla A Eur. 330.000,00 OFF. 649
