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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia a 430.000 € (cod.65bb723d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Santa Lucia, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.605 €/m²) e per casali (da 1.030 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+32,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
FAENZA - TORRE DI ORIOLO - Sulla cima di una collina, con bellissima vista panoramica sulla Torre di Oriolo e sui pendii circostanti, si vende questo casale di ampia metratura sviluppato al piano terra e primo, circondato da circa un ettaro di terreno impiantato ad ulivi. Il casale, edificato a metà del '900 è stato oggetto di una ristrutturazione globale per quanto riguarda la parte strutturale dalle fondamenta al tetto e attende di essere ultimato e personalizzato: P. Terra Ingresso, vano scale di collegamento al piano superiore, due vani a giorno collegati tra loro (cucina e soggiorno), ambiente molto grande con colonne (ex stalla) accessibile anche dall'esterno. Completa il piano un locale bagno/lavanderia sul retro della scala P. Primo disimpegno, cucina, soggiorno, quattro ampie camere e secondo bagno. Perfetta soluzione per chi cerca una dimora indipendente, ariosa e circondata dal verde a pochi km dai servizi
