L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Faenza a 310.000 € (cod.65a2ab31)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare minardi) a 310.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2743 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.705 €/m² e 2.986 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 3.005 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,09%).

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