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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 355.000 € (cod.65992acd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canal Grande nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Canal Grande) è pari a
2.400 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Faenza – Via Canal Grande Nuovo Residence di Prestigio In una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Faenza, a pochi passi dal centro storico, nasce RESIDENCE CANAL GRANDE, un nuovo ed esclusivo progetto immobiliare pensato per offrire comfort, qualità abitativa e design contemporaneo. L’intervento prevede il recupero con relativa detrazione fiscale ed l’ampliamento di due fabbricati esistenti che verranno completamente riqualificati con standard moderni, affiancati dalla realizzazione di un nuovo edificio. L’insieme darà vita a un complesso residenziale armonioso e raffinato, capace di unire il fascino dell’architettura contemporanea con soluzioni costruttive innovative. APP.TO C12 P.T. Ingresso indipendente su zona living con cucina a vista il tutto in affaccio su giardino privato di circa 200 mq che circonda la proprietà su tre lati;. disimpegno notte, camera matrimoniale e camera singola entrambe con affaccio al medesimo giardino e bagno finestrato. Completa la proprietà un garage privato ed posto auto scoperto. Gli ambienti saranno valorizzati da finiture moderne e materiali selezionati frutto di un capitolato di alto livello: porta d'ingresso blindata, porte interno con falso stipite, infissi esterni in pvc con vetrocamera tutti con apertura a vasistas ed avvolgibili motorizzate, pavimenti e rivestimenti personalizzabili ed isolamento termo-acustico. Sistema impiantistico moderno e tecnologicamente avanzato, progettato per assicurare benessere e sostenibilità: riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata zona giorno e zona notte, ventilazione meccanica, predisposizione impianto d'allarme sottotraccia ed impianto fotovoltaico per ogni unità. Dall'illuminazione al controllo degli accessi, sarà possibile gestire il proprio appartamento attraverso un unico sistema che permette di programmare e gestire tutte le automazioni presenti. Il Residence Canal Grande rappresenta una nuova idea di abitare, dove tranquillità, eleganza e vicinanza ai servizi del centro si incontrano per […]
