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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia a 215.000 € (cod.6586743e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Santa Lucia, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A MONTE) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+31,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faenza in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
110mq con ingresso indipendente, due posti auto e due spazi esterni privati. Siamo nella prima periferia faentina, in un contesto di recente costruzione e immerso nel verde, a pochi minuti dalla città. -soggiorno con angolo cottura di 21mq, con accesso diretto a entrambi gli spazi esterni -una camera matrimoniale di 15mq con uscita sull’esterno -una camera di 11mq, anch’essa con accesso esterno -un bagno finestrato di 5mq con box doccia e zona lavanderia Piano seminterrato: Ampio spazio di 56mq, completamente ristrutturato,con possibilità di suddividerlo in 3 ambienti e realizzare un secondo bagno. + due spazi esterni privati + due posti auto coperti di proprietà + un giardino condominiale “Una soluzione completa per chi cerca indipendenza, tranquillità e natura senza allontanarsi dalla città. Gli spazi esterni sono due e ben sfruttabili, e aggiungiamo anche il giardino condominiale perfetto per i bambini! Il piano seminterrato aggiunge un grande valore grazie alla possibilità di personalizzazione, ideale come taverna, studio, palestra o zona hobby. Comfort già presenti sono gli infissi in doppio vetro, le zanzariere e gli split dell’aria condizionata.. una casa pronta da vivere”. Via San Martino, Faenza 215.000€ Per info e appuntamenti: Nicholas +39 331 2713106 (anche WhatsApp)
