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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.65683704)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fadina nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Fadina) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
TERRACIELO CON GIARDINO PRIVATO IN VIA FADINA, Faenza 180mq disposti su due livelli, con giardino esclusivo di 100mq, in una delle zone più centrali di Faenza AL PIANO TERRA – Zona giorno: -un ampio soggiorno di 25mq -una cucina abitabile di oltre 20mq, collegata a un disimpegno con camino -un bagno di servizio -doppio accesso diretto al giardino privato AL PIANO PRIMO – Zona notte: -due camere matrimoniali: una da 19mq con terrazzino privato e possibilità di aggiungere un bagno in camera; e una da 16mq. -una camera singola di 9mq -un bagno finestrato di 6mq + giardino privato di 100mq, in completa privacy +tre cantine con accesso diretto dal giardino "Non è per niente scontato trovare un giardino indipendente in pieno centro! Ma noi qui l’abbiamo. Immaginalo con qualche tavolino, una zona barbecue, le luci appese… una vera chicca nel cuore di Faenza! L’immobile presenta finiture originali, con caldaia sostituita nel 2023 e pavimenti del piano terra rifatti nello stesso anno! E’ quasi impossibile trovare questa privacy e questi spazi in pieno centro!” Via Fadina, Faenza 270.000€ Per info e appuntamenti: Nicola +39 331 855 4768 (anche WhatsApp
