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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza a 253.000 € (cod.6543cbd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faenza, la richiesta di 253.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da SARA' CASA SRL) a
253.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FAENZA / BORGO In zona Fornarina, in una posizione strategica e ben servita, nasce il progetto "LE LOGGE", una una nuova palazzina di prossima costruzione composta da 8 unità abitative, due appartamenti per ogni piano. UNITÀ 2 - PIANO TERRA Proponiamo un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile dispone di un ampio giardino privato e posto auto all'interno della corte. La soluzione abitativa prevede: ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista di oltre 22 mq, disimpegno zona notte, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno finestrato. Il punto forte dell'abitazione è senza dubbio il giardino privato di 179 mq, un'oasi verde dove rilassarsi leggendo un libro, far giocare i tuoi figli o lasciare correre in libertà il tuo amico a quattro zampe. Completa la proprietà una comoda cantina, pensata per offrirti ulteriore praticità. Consegna prevista entro fine 2027. C.E. di progetto: A4 Eur. 253.000,00 OFF. 685
