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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.652e3ae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oriani nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE OSSANI BACCARINI PATRIZIA E C SNC) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.401 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 3.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Oriani) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Ponte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OSSANI BACCARINI PATRIZIA E C SNC
CORSO GARIBALDI, 21/A, Faenza (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
FAENZA - VIA ORIANI - All'interno di un palazzo di carattere storico del centro di Faenza, in procinto di essere completamente ristrutturato, si vendono cinque unità, tutte con ingresso indipendente. Proponiamo in vendita appartamento al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina separata, bagno, ripostiglio e due camere da letto matrimoniali, oltre a giardino privato. Cantina al piano interrato e possibilità di posto auto nella corte interna. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con materiali di alto livello, impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, isolamento termoacustico. La posizione è ottima: a due passi dal centro, dalla stazione ferroviaria e nelle vicinanze di tutti i servizi. Ulteriori informazioni e progetti in agenzia. Richiesta Euro 280.000,00
