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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 560.000 € (cod.652c004f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GARONI IMMOBILIARE) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Giuseppe Mazzini), essa è pari a circa
2.375 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con caminetto
FAENZA - CORSO MAZZINI Nella prestigiosa cornice della "Loggia degli Infantini" appartamento al piano primo con fantastica zona living di oltre 60 mq in affaccio su splendida corte interna, disimpegno, bagno con vasca benessere, master bedroom con bagno privato, ulteriore camera di oltre 20 mq (ottenibile terza camera). Completano la proprietà la cantina al piano interrato e un comodo posto auto scoperto al piano terra. Rifiniture di pregio: gres di ampio formato nel living, rivestimenti Mutina e Bisazza, parquet in zona notte, camino, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, videocitofono e impianto d'allarme. L'immobile viene proposto in vendita completo di arredamenti di pregio su misura e illuminotecnica. RICHIESTA € 560.000,00
