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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.6519a6e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Battisti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Cesare Battisti), essa è pari a circa
2.365 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Vendita Appartamento Presentiamo in esclusiva la vendita di appartamenti di altissimo livello nati dalla completa e sapiente ristrutturazione di un magnifico Palazzo nel centro storico di Faenza. La posizione è strategica: nel cuore pulsante della citt , garantisce la comodit di tutti i servizi e la vicinanza alla Stazione Ferroviaria, rendendo l'immobile ideale anche per pendolari o professionisti. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con l'obiettivo di preservare l'autenticit e il fascino storico, integrandoli con le più avanzate tecnologie abitative. Il progetto prevede la realizzazione di sole sei unit abitative di ampia metratura, tutte con possibile posto auto di propriet , garantendo massima privacy e tranquillit . Comfort Moderno: Impiantistica di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, isolamento termoacustico. Tutti gli appartamenti sono stati concepiti per offrire spazi generosi e funzionali, con un taglio che prevede almeno due camere da letto, perfetto per famiglie o per chi cerca un ampio studio. Capitolato di alto standing con serramenti a basso emissivo, possibilit di personalizzazione degli interni. Acquistare qui significa investire in un immobile che manterr il suo valore nel tempo grazie alla sua irripetibile combinazione di storia, posizione e qualit costruttiva
