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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.6513c0eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Faenza in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oriani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Oriani), essa è pari a circa
2.365 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
FAENZA - ZONA VIALE BACCARINI - Uno stabile che ha sapore di antico sta prendendo nuova vita! Alle porte del centro storico in posizione molto strategica sia per i servizi vicini, la comodità alla stazione FS ed alle principali direttrici della cittadina, proponiamo questo piccolo complesso immobiliare di prossima realizzazione, composto da 5 unità abitative tutte con ingresso indipendente, di cui 4 poste al piano terra ed una al piano primo A6 - Ingresso indipendente al piano terra con vano scale privato di collegamento al piano primo in cui si sviluppa la parte abitativa composta da ballatoio con accessi ad ampio balcone fronte strada, soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, ripostiglio e due bagni finestrati. Capiente cantina al piano sottostrada. Possibilità di posto auto nella corte interna. Gli appartamenti saranno realizzati per ottenere il massimo confort dal proprio abitare, con tecniche edilizie atte ad ottenere il massimo isolamento termo-acustico, classi energetiche ad alta efficienza ed un capitolato vario e di qualità per personalizzare il tuo immobile come preferisci. Vieni in agenzia per maggiori informazioni
